PERSONAL SHOPPER IMMOBILIER

SE SENTIR UNIQUE ET SPÉCIAL

Nous recherchons le produit immobilier qui correspond exactement à vos souhaits et à vos besoins.

Les Personal Shoppers Immobilier sont des professionnels qualifiés qui veillent à votre protection en tant qu’acheteur pendant le processus d’achat et de vente d’un bien immobilier. Nous sommes spécialisés dans la recherche et l’identification de la propriété idéale avec toutes les garanties pour vous, la négociation d’un bon prix d’achat et la conclusion du contrat le plus sûr.

Vous souhaitez que le meilleur Personal Shopper Immobilier du Barcelona vous aide à trouver votre maison idéale ?

Alors vous êtes au bon endroit. Chez LIPSINK, nous savons que l’achat d’une maison est l’un des investissements les plus importants et les plus risqués que vous ferez dans votre vie. Pour cette raison, nous voulons vous accompagner et vous conseiller au mieux. Nous serons vos yeux et vos oreilles tout au long du processus d’achat et nous trouverons la maison de vos rêves en fonction de vos souhaits et de vos besoins. Nous sélectionnerons avec des critères pour un achat facile, sûr et confortable.

ÉCONOMIE D’ARGENT

Economisez jusqu’à 20% sur le prix final de la propriété, grâce au processus de négociation éliminant les conflits d’intérêts.

EXCLUSIVITÉ

Nous travaillons exclusivement pour nos clients, sans aucun type d’intérêts ou de conflits avec des agences ou des représentants. 

GAIN DE TEMPS

Ne perdez pas votre temps en visites inutiles de propriétés. Votre temps libre pour vous, nous nous occupons du reste.

EMPATHIE

Cela nous permet de comprendre les besoins et les émotions de nos clients, et de toujours mettre le maximum d’intensité et d’énergie dans chaque processus d’achat.

ÉVITER LES COMPLICATIONS

Notre expérience du marché immobilier nous permet d’anticiper les complications possibles de toute opération, de les prévenir et de les résoudre.

CONFIDENTIALITÉ

Nous sommes représentés par la discrétion et la confidentialité totales avec lesquelles nous effectuons chaque transaction. Un attribut d’une importance absolue.

Différences entre un Agent Immobilier Traditionnel et un Personal Shopper Immobilier

Un agent immobilier traditionnel se consacre à l’acquisition et à la vente de propriétés. Le Personal Shopper Immobilier, quant à lui, travaille exclusivement pour l’acheteur ou l’investisseur.

L’objectif principal d’un Agent Immobilier est de trouver des acheteurs pour les biens qu’il a précédemment acquis. L’objectif d’un PSI est de trouver la maison qui correspond le mieux aux besoins du client et au prix le plus bas possible. 

Les Agents Immobiliers servent d’intermédiaires entre le vendeur et l’acheteur, car ils ont besoin des deux pour que la vente ait lieu, mais ils représentent en fin de compte les intérêts du vendeur. Un PSI travaille UNIQUEMENT pour l’acheteur et représente ses intérêts.

L’intérêt d’un Agent Immobilier est que vous vendiez votre maison le plus rapidement possible et au prix le plus élevé possible. Un PSI ne s’intéresse qu’à votre achat de la maison qui répond le mieux à vos besoins, au prix le plus bas possible.

Un Agent Immobilier traditionnel ne montre que les propriétés qu’il a capturées, c’est-à-dire celles qu’il doit vendre. En revanche, un Personal Shopper Immobilier peut vous montrer n’importe quelle propriété à vendre (même les propriétés qui sont en dehors du marché conventionnel par le biais de contacts privés) et cela signifie qu’il vous donnera accès à 100% des propriétés sur le marché.

QUEL EST LE PROCESSUS DE TRAVAIL DE LIPSINK ?

Dans le courtage immobilier traditionnel, il existe un grand conflit d’intérêts entre l’acheteur et le vendeur. C’est pourquoi, chez LIPSINK, nous avons créé notre propre méthode pour défendre vos intérêts en tant qu’acheteur immobilier. Exclusivement pour vous, pour vous accompagner et vous conseiller professionnellement tout au long du processus de recherche et d’achat d’un bien ou d’un actif immobilier.

1. L’INTERVIEW

Tout commence par un entretien approfondi pour comprendre vos besoins en tant qu’acheteur, afin que le processus d’achat devienne plus simple, plus rapide et plus efficace pour tous. Après l’entretien, nous signerons un mandat d’achat afin de garantir l’engagement et l’exclusivité entre les deux parties.

2. LA RECHERCHE ET LA SÉLECTION DE PROPRIÉTÉS

Nous effectuons une recherche exhaustive des options qui correspondent le mieux à vos besoins et à la façon dont vous souhaitez vivre dans votre maison. Selon les critères analysés et convenus avec vous, nous recherchons des options dans les bases de données immobilières, nous étudions les offres des agences immobilières, les annonces privées et d’autres sources qui ne sont pas présentées sur le marché ouvert. Nous vérifions tous les recoins du marché, en fixant des rendez-vous avec les vendeurs afin de visiter et d’examiner chaque propriété, en filtrant uniquement les propriétés qui répondent aux critères requis.

3. VISITES ET RAPPORTS

Nous visitons personnellement toutes les options qui ont passé l’examen préliminaire. Le jour même, nous fournissons un rapport sur chaque propriété en précisant les informations suivantes: 

Caractéristiques générales (emplacement, bâtiment, escalier, parties communes, façade, orientation…), Rapport photographique et/ou vidéo, Avantages et inconvénients du bien, Évaluation du marché du bien, Rapport de prix de la commune/du quartier, Notre évaluation du bien et Conclusions. 

4. NÉGOCIATION ET VALIDATION

Tous nos efforts dans cette phase visent à obtenir la meilleure négociation et la conclusion d’une transaction dans les meilleures conditions possibles pour notre client. En même temps, nous effectuons les contrôles techniques et juridiques nécessaires pour que vous puissiez acheter avec un maximum de sécurité, en détectant les fraudes et en commandant même une validation ou une évaluation technique si nécessaire. 

5. GESTION DES ACHATS ET FORMALITÉS JURIDIQUES

Nous collectons, préparons et révisons toute la documentation nécessaire à la signature et à la clôture de la transaction immobilière, en simplifiant tout : données d’enregistrement, services publics, certificats d’énergie et de communauté, IBI… Fournir une estimation des coûts de la vente.

En outre, une fois que vous avez acquis votre propriété, nous pouvons vous aider et vous conseiller sur le traitement des changements de propriété des services publics, de l’assurance habitation, du décorateur d’intérieur, des déménagements, ainsi que vous conseiller sur la façon de traiter la vente de votre propriété actuelle.

STANDARDS

DE

LIPSINK

PREMIEREMENT : Nous n’accepterons pas une mission que nous ne considérons pas comme faisable.

DEUXIÈMEMENT : Contrat d’exclusivité officiel selon la loi espagnole.

TROISIÈMEMENT : Nous facturons au fur et à mesure que nous obtenons le résultat : 20 % de mise à disposition des fonds, 50 % de signature du contrat privé/arras et 30 % d’acte public. Dans la grande majorité des cas, les frais sont couverts par les économies réalisées sur le prix de vente grâce à la négociation.

Aujourd’hui est un bon jour pour trouver la maison de vos rêves.

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