NOTRE TOP MÉTHODE DE TRAVAIL
Grâce aux étapes définies dans notre protocole de travail, nous trouvons le produit immobilier qui correspond exactement à vos souhaits et à vos besoins. Nous vous accompagnons grâce à notre expérience afin que vous puissiez tirer le meilleur parti de vos achats. Nous vous offrons un large choix de propositions et vous décidez. Nous avons négocié des ventes et des achats pour des investisseurs et des particuliers.
La présence de lipsink dans votre recherche de logement peut vous épargner non seulement de l'argent, mais aussi beaucoup de soucis et de mauvaises surprises.
Vous voulez en savoir plus sur nos services ? Vous trouverez ci-dessous les détails de chacun d’entre eux, ATTENTION!
1 INTERVIEW
POUR NOUS CONNAÎTRE
C’est l’un des moments les plus importants du travail d’un personal shopper, car connaître votre style de vie, vos besoins et vos goûts est fondamental pour trouver la maison de vos rêves.
2 SIGNATURE
DE L'ENGAGEMENT PROFESSIONNEL
Quelques jours après le premier entretien initial, vous signerez un accord professionnel avec votre personal property shopper. Il s’agit d’un contrat qui fixe les honoraires pour les services du personal property shopper et détaille tous les services inclus, ainsi que la mise à disposition des fonds nécessaires pour commencer le travail.
3 RECHERCHE
DE LA PROPRIÉTÉ
Une fois le service commandé, nous nous mettons au travail pour rechercher les propriétés qui répondent le mieux à vos besoins et à vos souhaits. Nous leur rendrons personnellement visite afin de connaître les moindres détails de la propriété.
4 ANALYSE
DE LA PROPRIÉTÉ
Nous effectuerons une analyse des propriétés détectées, en déterminant le pourcentage ou le degré de conformité de chaque maison, par rapport à vos besoins et à vos souhaits. Pour chacun d’entre eux, nous préparons un rapport personnalisé avec la localisation, le registre, les données cadastrales et urbaines, les plans, la situation juridique, ainsi qu’une analyse comparative du marché pour déterminer le prix.
5 VISITEZ
AUX PROPRIÉTÉS SÉLECTIONNÉES
Nous organiserons des visites des logements qui répondent aux caractéristiques spécifiées et qui correspondent à ce que vous nous avez dit lors du premier entretien.
6 négociation
D'ACHAT
Nous créerons une stratégie de prix efficace pour la négociation avec le vendeur et discuterons de toutes les clauses du contrat d’achat avec le vendeur.
7 offre
DE VENTE ET D'ACHAT
Dans l’offre formelle que nous soumettrons en votre nom, le prix final, le mode de paiement et les délais seront établis. À ce stade, s’il y a des doutes techniques, une visite sera effectuée avec notre architecte pour éviter tout risque éventuel.
8 clôture
de la transaction
Présentation du contrat d’earnest money, recherche et négociation des conditions de financement si la transaction le nécessite, préparation du procès-verbal de vente et du prêt hypothécaire.
9 NOTAIRE
POUR LA FORMALISATION DE L'ACTE DE VENTE ET D'ACHAT
Et ensuite au registre foncier. Il s’agit d’un moment unique, et parfois stressant pour certains acheteurs inexpérimentés, notre travail consiste donc à en faire une expérience agréable et enrichissante.
10 APRÈS LA VENTE
DE LA PROPRIÉTÉ
Après la remise des clés chez le notaire, nous vous accompagnerons et vous conseillerons sur toutes les formalités nécessaires, telles que l’inscription de la propriété au registre foncier, le règlement des droits de mutation, la modification des fournitures et des services ou la notification du changement de propriétaire à l’administrateur de la communauté.
ET ASSURE UN ACHAT RÉUSSI
CONTACTEZ NOUS
Car comme nous le disons toujours chez Lipsink, aujourd’hui est un bon jour pour trouver la maison de vos rêves.